СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме

1.               Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.

2.               Устранение   незначительных    неисправностей   в    системах   центрального   отопления    и   горячего водоснабжения

3.               Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств.

4.               Проверка канализационного лежака.

5.               Проверка исправности канализационных вытяжек.

6.               Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7.               Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

8.               Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств.

9.               Смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых домов к эксплуатации в весеннее-летний период

1.               Консервация системы центрального отопления!

2.               Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилого дома к эксплуатации в осеннее-зимний период.

1.                Установка пружин на входных дверях.

2.                Замена разбитых стекол окон и дверей (в местах общего пользования).

3.               Промывка и гидравлическое испытание систем отопления.

4.               Проверка состояния продухов в цоколе дома.

5.               Ремонт и укрепление входных дверей

Г. Прочие работы.

1.    Уборка и очистка придомовой территории, в том числе озеленение территории, уход за зелёными насаждениями.

3.     Уборка мест общего пользования.

6.     Обслуживание мусоропроводов.

6.    Удаление мусора из здания и его вывозка. 8.    Мелкий ремонт теплоизоляции.

4.               Удаление с крыш снега и наледей.

5.               Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

1. Фундаменты

1.1.      Ремонт отмостки.

1.2.      Восстановление приямков, входов в подвалы.

1.3.      Восстановление поврежденных участков фундамента.

2. Стены и фасады

2.1.  Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

2.2.  Восстановление участков штукатурки и облицовки.

2.3.  Ремонт и окраска фасадов.

2.4.  Ремонт и окраска цоколей.

3. Перекрытия

3.1. Временное укрепление перекрытий.

4. Крыши

4.1.  Частичный ремонт рулонной кровли с заменой отдельных участков.

4.2.  Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель (из штучного материала и металла).

4.3.  Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

4.4.   Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или
радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.

4.5.  Ремонт гидроизоляционного, пароизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.

4.6.  Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

5. Оконные и дверные заполнения

5.1.    Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений,
относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

5.2.  Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

6.  Перегородки, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме.

6.1. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.

6.2.Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и

др.).

7.  Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды,

подвалы, над балконами верхних этажей

7.1.  Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

7.2.       Частичная замена и укрепление металлических перил.

7.3.  То же элементов лестниц.

7.4.  Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.

7.5.   Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над
входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

7.6.  Устройство металлических решеток, ограждений окон над входами в подвал.

8. Полы, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме.

8.1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.

9. Внутренняя отделка

9.1.  Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).

9.2.  Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).

9.3.  Восстановительный ремонт повреждений нанесенных в связи с устранением аварийных ситуаций.

10.Центральное отопление

10.1  Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 10.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.

10.3.      Утепление вновь проложенных трубопроводов, приборов, расширительных баков, пандусов.

10.4.      Перекладка, обмуровка боровов, дымовых труб.

11.Вентиляция

 11.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

12.1.    Смена отдельных участков трубопроводов, уплотнение соединений, устранение течи, укрепление и
утепление вновь проложенных трубопроводов, гидравлическое испытание системы.

12.2.   Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн,
запорной арматуры в местах общего пользования, включая первое отключающее устройство, расположенное на
ответвлении от стояков.

12.5.  Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

12.6.    Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов,
относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

13. Электротехнические устройства

13.1.      Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.

13.2.      Замена светильников в местах общего пользования зданий.

13.3.       Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-
распределительных устройств, щитов.

13.4.     Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или
дистанционного управления освещением обще домовых помещений.

13.5.  Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

14. Специальные общедомовые технические устройства

14.1. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

15. Мусоропроводы

15.1. Восстановление крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств и прочих элементов мусоропровода.